Erste Probleme und schleppender Fortschritt

Aufgrund der sehr kalten Wetterlage geht es nur schleppend weiter. Am 16. Februar war die Deckenplatte, die Bewährung und das anschließende Schütten der Decke geplant. Hier gab es echte terminliche Abstimmungsprobleme mit unserem Bauträger bzgl. des Termins, wir wurden erst am selben Tag informiert, dass die Decke gegossen werden soll. Unser Gutachter, der vor dem Schütten der Decke die Bewährung prüfen soll, war natürlich so kurzfristig nicht verfügbar. Dann kam es allerdings doch ganz anders, die Deckenplatte und die Bewährung wurden erst am Folgetag erstellt und wir warten seitdem auf ein paar frostfreie Nächte, damit die Decke endlich gegossen werden kann. Anschließend müsste dann der Kapitänsgiebel gemauert werden, damit dann das Dach gerichtet werden kann.

Apropos Giebel, am letzten Samstag habe ich Herrn Schippmann, unseren Verkäufer und Chef von KM Massivhaus, zufällig auf unserem Grundstück angetroffen. Nachdem wir kurz die weitere Planung besprochen haben, kamen wir auf die Giebel zu sprechen. Mir wurde mitgeteilt, dass ja die Giebel in Trockenbauweise erstellt werden (??). Nun, ich bin ja kein Fachmann, aber von Giebeln in Trockenbau bei Massivhäusern hatte ich noch nie gehört und auch noch bei keinem Rohbau gesehen, und wir haben im Vorfeld viele Bauvorhaben betrachtet. Auch bei den anderen Bauträgern, mit denen wir über unser Bauvorhaben verhandelt haben, ist dieses nicht thematisiert worden. Ich habe Herrn Schippmann auf jeden Fall gesagt, dass wir dies definitiv noch klären müssen, Trockenbau an den Aussenwänden kommt für uns nicht in Frage, wir bauen schließlich ein Massiv- und kein Fertighaus. Auch er wollte seine Unterlagen diesbezüglich noch einmal prüfen.

Am Sonntag habe ich dann einige Stunden gegoogelt, Baubeschreibungen studiert und heute mit unserem Gutachter telefoniert. Lediglich ein weiterer Bauträger, der sich auch Massivhaus nennt, bietet in der Basis lediglich Trockenbaugiebel. Bei PDE, die auch in unserer engen Auswahl waren, sind die Giebel im Standard aber massiv. Betrachte ich den relativ hohen Aufpreis für die verblendeten Giebel, die recht verklausulierte Baubeschreibung bzgl. des Wandaufbaus im OG (hier wird nämlich von Holzgiebel mit Holzständerwerk gesprochen und einen Holzgiebel haben wir ja nicht, sondern Verblendstein)  und auch der Tatsache, dass in der Baugenehmigung steht, dass der Wandaufbau im OG dem im EG entspricht, werde ich das mit Herrn Schippmann noch mal genauestens besprechen müssen. Das gestaltet sich momentan allerdings sehr schwer, da ich Herrn Schippmann telefonisch seit einiger Zeit nur schwer erreiche (zugegeben aus verständlichen, privaten Gründen). Leider steht uns aber auch kein anderer Ansprechpartner für solche Fragen zur Verfügung.

Naja, drücken wir die Daumen, dass sich das gütlich klären lässt, unser Budget und Zeitplan lässt solche Überraschungen nicht wirklich zu.

Es ist einiges passiert ...

Seit unserem letzten Beitrag ist Einiges passiert. Am 22.11.2010 haben wir unsere Baugenehmigung eingereicht, die dann auch am 22.12.2010 genehmigt wurde. Eigentlich haben wir damit gerechnet, dass aufgrund der Wetterlage vermutlich erst im März mit unserem Bau begonnen werden könnte.

Die letzten 2 Wochen, in denen wir ja deutliche Plus-Grade hatten, ist dann ganz anders gekommen ...

Bauvertrag und weitere Detailplanung

Am 21.09. haben wir das Grundstück gekauft und sind seit dem 22.09. Besitzer  von 1.155 qm Grundstück, die es nun zu gestalten gilt!

Gestern haben wir nach langem Überlegen bezüglich der Verblendsteine nun endlich den Bauvertrag unterschrieben. Der Bauantrag soll bis Ende der kommenden Woche fertig vorliegen. Allerdings müssen noch einige Änderungen an den Grundrissen vorgenommen werden und außerdem haben wir uns noch nicht endgültig für eine Haustür und damit auch die Optik der Fenster entschieden.

Fest steht jedoch Folgendes:

- Kapitänshaus 140 qm
- Verblendstein Olfry 1907, Fugenfarbe grau
- Röben Flandern Plus Schwarz Matt Glasur (soweit es genehmigt wird)
- Fenster, Türen und Dachunterstände in weiß
- doppelflügelige Haustür zurückversetzt im Kapitänsgibel
- Fußbodenheizung
- Heizungsart Gas
- Automatische Be- und Entlüftung mit  Wärmerückgewinnung
- und einige, weitere Annehmlichkeiten

Hoffentlich geht es mit der Baugenehmigung recht schnell, so dass einem baldigen Baustart nichts im Wege steht. Wir werden berichten....

Unser Bauvorhaben

Schon seit geraumer Zeit spielen wir mit dem Gedanken, uns den Traum vom eigenen Einfamilienhaus mit einem grossen Grundstück zu verwirklichen.

In den letzten Wochen und Monaten haben wir unsere Idee weiter vorangetrieben und nun geht es endlich los:

• wir haben unser Grundstück gefunden (der Notartermin steht in Kürze an)
• wir haben einen für uns geeigneten Bauträger gefunden, der zu unserem Vorhaben gut zu passen scheint

 Konzept Massivhaus

• wir haben bereits unsere Doppelhaushälfte in Hamburg verkauft

Wir haben uns für ein Kapitänshaus (140qm) mit rot-bunt geflammten Verblendstein entschieden. Die Detailplanung ist derzeit voll im Gang und wirklich gar nicht einfach.

Nun geht es also endlich los und wir möchten über alles Weitere hier in unserem Bautagebuch berichten.